ADMINISTRAÇÃO E SERVIÇOS

DE IMÓVEIS, LDA.

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Os nossos Serviços: como trabalhamos para si

Consulte aqui quais as nossas competências.

Se necessita de mais detalhes e esclarecimentos, disponha: esclarecê-lo também faz parte do que nos compete!

 

SELECIONE OS NOSSOS SERVIÇOS PARA SABER MAIS.

RECEÇÃO NO PRÉDIO

Recolha e Arquivo de toda a documentação referente ao edifício.

 

Relatório do estado em que o condomínio é entregue aos condóminos.

CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS

Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio.

 

Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas, prestadoras de serviços ao condomínio.

 

Fiscalização e controlo dos serviços contratados.

 

Preenchimento e entrega das declarações para a Segurança Social referente a trabalhadores afetos ao condomínio.

SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS

Elaboração do Título Constitutivo da Propriedade Horizontal.

 

Elaboração de convocatórias.

 

Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.

 

Elaboração do regulamento interno do condomínio.

 

Redação das atas.

 

Presença na assembleia geral ordinária do condomínio.

 

Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.

 

Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.

 

Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns.

 

Mediação de conflitos referentes às partes comuns.

SERVIÇOS FINANCEIROS E CONTABILÍSTICOS

Pedido de cartão de pessoa coletiva.

 

Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio.

 

Elaboração do orçamento anual.

 

Liquidação das despesas do condomínio.

 

Apresentação de orçamentos necessários para a realizar as operações e outros atos necessários à conservação dos bens comuns.

 

Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino.

 

Cobrança de quotas.

 

Apresentação de um plano de redução de custos referente ao seguro para o condomínio.

 

Emissão de recibos de pagamento de quotas.

 

Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso.

 

Elaboração de balancetes.

 

Elaboração de mapas de pagamento de quotas.

SEGURANÇA

Vistoria semanal às instalações do condomínio.

 

Zelo pelo cumprimento das regras de segurança.

 

Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores pela entidade competente.

 

Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspeção às canalizações de gás legalmente exigidas.

APOIO TÉCNICO

Canalização.

 

Eletricidade.

 

Isolamento.

 

Pintura.

 

Carpintaria.

 

Estores.

 

Alumínios.

 

Construção Civil..

 

Jardinagem.

 

Piscina.

 

Informática.

 

Etc.

APOIO JURÍDICO

Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns.

 

Secção de perguntas e respostas mais frequentes sobre o condomínio na página da Internet.

 

Mediação de conflitos referentes às partes comuns.

MANUTENÇÃO

Aquisição do material necessário para a limpeza do condomínio.

 

Manutenção das infraestruturas do condomínio.

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